Im pessimistischen Szenario für 2026/2027 leidet Empire State Realty Trust (ESRT) unter einer anhaltenden Rezession oder einem stagnierenden Wirtschaftswachstum in New York City. Die Nachfrage nach Büroflächen bleibt aufgrund der zunehmenden Verbreitung von Homeoffice-Arbeitsmodellen gering, was zu sinkenden Mietpreisen und Leerständen führt. Konkurrierende Neubauten in der Stadt erhöhen den Druck auf ESRT. Die Investitionen in Modernisierungsprojekte rentieren sich nicht wie erwartet, und die angepeilte Zielgruppe hochwertiger Mieter bleibt aus. Der Tourismus bleibt unter dem Vorkrisenniveau, was sich negativ auf die Einnahmen des Observatory auswirkt. ESRT scheitert daran, neue Einnahmequellen zu erschließen und ist gezwungen, Dividenden zu kürzen, um die Liquidität zu sichern. Verschuldungsprobleme verschärfen die Situation, und die Aktienkurse fallen dramatisch.
