Szenario: Negatives Wachstum für NexPoint Residential Trust (NXRT) bis 2026/2027.
Annahme: Die US-Wirtschaft gerät in eine Rezession. Das Beschäftigungswachstum verlangsamt sich deutlich, und die Arbeitslosigkeit steigt. Die Inflation bleibt hartnäckig hoch, was die Federal Reserve zwingt, die Zinssätze weiter zu erhöhen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen sinkt, da immer mehr Menschen aufgrund von wirtschaftlichen Schwierigkeiten gezwungen sind, in günstigere Wohnformen umzuziehen oder bei Familienmitgliedern zu wohnen. NXRT hat Schwierigkeiten, die Leerstandsquote niedrig zu halten und die Mieten zu erhöhen. Die Value-Add-Programme erweisen sich als weniger erfolgreich als erwartet, und die Kosten steigen. Das Unternehmen sieht sich mit zunehmendem Wettbewerb und Preisdruck konfrontiert. Hohe Schuldenstände belasten die Bilanz und schränken die Flexibilität ein. NXRT ist gezwungen, die Dividende zu kürzen, was zu einem Ausverkauf der Aktien führt. Das Unternehmen verliert das Vertrauen der Investoren und wird von Ratingagenturen herabgestuft. Der Aktienkurs fällt deutlich unter das aktuelle Niveau, da die Anleger das Unternehmen als riskant und wenig attraktiv einstufen.
