Für 2026/2027 könnte Prologis ein deutliches Wachstum verzeichnen. Angenommen, die E-Commerce-Penetration setzt sich mit hohem Tempo fort und die globalen Lieferketten werden zunehmend diversifiziert, würde die Nachfrage nach modernen Logistikflächen, insbesondere in stadtnahen Gebieten, enorm steigen. Prologis, als globaler Marktführer mit einem strategisch positionierten Portfolio und einer starken Bilanz, wäre ideal positioniert, um von dieser Nachfrage zu profitieren. Zusätzlich könnten steigende Automatisierung und Robotik in Logistikzentren die Effizienz und damit die Mietpreise weiter erhöhen, was Prologis zugute käme. Die erfolgreiche Integration neuer Technologien wie KI zur Optimierung der Lagerverwaltung und des Transports könnte die operative Exzellenz weiter verbessern und einen Wettbewerbsvorteil schaffen. Eine günstige Zinslandschaft würde zudem die Refinanzierung bestehender Schulden erleichtern und die Profitabilität steigern. In diesem Szenario könnte Prologis seinen Marktanteil ausbauen, seine Dividende erhöhen und deutlich höhere Kursziele erreichen.
